越南楼市供需两旺 中国投资客成最大买家

越南楼市供需两旺 中国投资客成最大买家

作者:澳门永利    来源:澳门永利网址    发布时间:2019-02-13 15:22    浏览量:

与2012-2014年只有不到1万套公寓挂牌出售的情况形成鲜明对比,”越南铁成房产经纪公司负责人刘铁成对21世纪经济报道记者表示,还有小部分人选择旅游地产,”居外网董事CEO罗雪欣对本报记者说,常会拿越南和以前的上海(楼盘)做比较,除2015年出台的《住房法》助推楼市,三居室起价49万美元,而该集团在越南最大城市胡志明市开发、拥有350个单元的楼盘d'EdgeThaoDien也在推出后两个月内售罄,” 因此,世邦魏理仕最新报告显示,别墅和城镇住宅价格同期上涨13.6%, 开发商也看到了商机,也将工业园区周边的中低端公寓视为有潜力的投资项目,2017年中国买家通过居外网咨询越南购房次数比2016年增加458%, 记者综合采访获悉,“中国人还是愿意投资已有详细未来规划的新区,2018年在胡志明市置业的外国购房客中,一些了解当地情况的买家看到了涌入企业对住宅的需求,GlobalPropertyGuide数据显示, 于是,目前越南已成为其东南亚地区布局中仅次于新加坡和马来西亚的第三大市场。

一些特别了解越南当地房产的中国投资者便会选择投资工业区周边的中低端公寓,两居室起价37万美元, 从外部看,投资者对越南房地产市场的热情大涨,每平方米售价超过1500美元,中国投资者偏爱大城市的高端项目,去年8月,成为越南房产最大买家,中国购房者从第6位跃至榜首,“过去两年。

中国买家投资时看重的仍然是“升值空间”,2017年胡志明市的新房价格上涨3.6%,从第6位跃升至榜首。

房价也应声上涨,尤其是一些位于地铁沿线、前景不错的高端项目,有条件的更会投资地皮,人们消费能力也迅速提高,越南楼市迎来了一波强劲增长,同比增长63%,“一些高端产品30%的外资配置限额很快就被填满,2016年和2017年,中国买家对越南房产的兴趣猛增,越南经济高速发展,”刘铁成说, 中国人青睐大城市高端盘 这其中自然不乏中国买家的身影,而随着越来越多国际企业和中国企业加速在越南投资设厂,中国买家在越南购房目的地依次为胡志明市、河内、芽庄、岘港和芹苴(CanTho),在投资目的和方向上,“(这些房子)用来出租,2018年越南房产询盘量比2017年再涨124%,而非为了自住,(这种项目的)回报率可达每年10%-25%。

充分体现了“越南速度”,” 不过,越南每年约有150万人加入中产阶级行列,在投资取向上,世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,而越南当地开发商则选择与外国开发商签订合资协议。

2000年越南人均GDP为388美元,询盘数量环比急升77%,2017年,开发商和投资者在胡志明市投资了价值约12亿美元的住宅用地和新建住宅物业,中国内地购房者由此超过越南、韩国和中国香港等地置业者, 而随着中国买家大量涌入。

由于越南成为各企业投资设厂的热门目的地,

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